Большие плитные блоки — сколько они прослужат?

Вопрос жизнеспособности крупнопанельных блоков стал настолько важным, что Министерство транспорта и строительства разработало надежные технические исследования. Результаты однозначно показали, что большинство блоков прослужат еще как минимум 100–120 лет. По мнению специалистов, технология строительства оказалась очень жизнеспособной, а проживание в крупнопанельных домах не сопряжено с риском. Однако стоит помнить что Газоблок неавтоклавный в данный момент часто используемый строительный материал. В некоторых квадратах материалы были «сэкономлены», заменены на другие аналоги, а то и вовсе отказались от некоторых элементов (в основном это относится к блокам 1960-х годов). На сегодняшний день нет риска обрушения этих зданий. К сожалению, срок службы их несущей конструкции несколько сократится.

Долговечность блоков

Можно считать, что долговечность большинства крупных блоков плит удовлетворительная. Ситуация с удобством пользования квартирами выглядит намного хуже. Подавляющее большинство из них представляют собой слабоосвещенные помещения, требующие комплексной модернизации. Блоки больших плит создавались с расчетом на рабочих, вопрос функциональной организации полезных площадей никто не учитывал. Просматривая предложения квартир в панельных домах, мы часто сталкиваемся с непостоянными квартирами. Их модернизация может вызвать массу трудностей и потребовать значительных затрат.

Стоит помнить, что блоки из больших плит строились по разным технологиям. Перед покупкой конкретной квартиры давайте ознакомимся с датой постройки всего объекта. Крупнопанельные дома, построенные в 1960-х и начале 1970-х годов, были основаны на технологии закрытых систем. Они отличаются очень плохой теплоизоляцией и низким качеством. Квартиры в таком блоке сложно отапливать, что приводит к повышенным эксплуатационным расходам. Неплотности в местах стыков между досками вызывают появление грибка и плесени на стенах. К тому же квартиры очень сложно модернизировать (большинство стен там несущие). Таким образом, можно сделать вывод, что покупка квартир в многоквартирных домах 1960-х гг. может быть связана со многими коммунальными неудобствами.